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走进神宇
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03
2018
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04
行业资讯 ｜ 中(zhōng)國(guó)绿色建筑行业面积预测分(fēn)析
作(zuò)者：
影响因素分(fēn)析
一、有(yǒu)利因素
（一）政府推动绿色建筑现代化
目前，我國(guó)绿色建筑产(chǎn)业现代化进程正在提速，依托产(chǎn)业化试点推广生态环保、质(zhì)量卓越、实惠舒适的钢结构建筑，正在成為(wèi)未来新(xīn)建住宅的主旋律。
2016年2月6日，中(zhōng)共中(zhōng)央、國(guó)務(wù)院发布《关于进一步加强城市规划建设管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)的若干意见》，指出“发展新(xīn)型建造方式，大力推广装(zhuāng)配式建筑，力争用(yòng)10年左右时间，使装(zhuāng)配式建筑占新(xīn)建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑”。
2016年3月5日，李克强总理(lǐ)在2016政府工(gōng)作(zuò)报告中(zhōng)倡导：积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装(zhuāng)配式建筑，提高建筑工(gōng)程标志(zhì)和质(zhì)量。
2016年9月30日，國(guó)務(wù)院公(gōng)布《大力发展装(zhuāng)配式建筑的指导意见》，明确提出用(yòng)10年时间将装(zhuāng)配式建筑占新(xīn)建建筑的比例提升至30%，并建设一批國(guó)家装(zhuāng)配式建筑生产(chǎn)基地。
2016年末发布的工(gōng)信部《钢铁十三五规划》当中(zhōng)明确提出，到2020年之前，钢结构用(yòng)钢量要达到钢铁生产(chǎn)总量的20%。2016年，钢结构绿色建筑國(guó)家及各地方政府相关意见都已出台，如《住房城乡建设事业“十三五”规划》、《國(guó)務(wù)院办(bàn)公(gōng)厅关于大力发展装(zhuāng)配式建筑的指导意见》、《浙江省人民(mín)政府办(bàn)公(gōng)厅关于推进绿色建筑和建筑工(gōng)业化发展的实施意见》明确地将钢结构绿色建筑作(zuò)為(wèi)主要建筑形式之一。
2017年2月17日，國(guó)務(wù)院办(bàn)公(gōng)厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》明确提出，推进建筑产(chǎn)业现代化，推广智能(néng)和装(zhuāng)配式建筑，坚持标准化设计、工(gōng)厂化生产(chǎn)、装(zhuāng)配化施工(gōng)、一體(tǐ)化装(zhuāng)修、信息化管理(lǐ)、智能(néng)化应用(yòng)，推动建造方式创新(xīn)，大力发展装(zhuāng)配式混领土和钢结构建筑，力争用(yòng)10年左右的时间使装(zhuāng)配式建筑占新(xīn)建建筑面积的比例提升至30%。
2017年5月4日，住建部发布《建筑业发展“十三五”规划》，明确指出到2020年，城镇绿色建筑占新(xīn)建建筑比重达到50%，新(xīn)开工(gōng)全装(zhuāng)修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用(yòng)比例达到40%，装(zhuāng)配式建筑面积占新(xīn)建建筑面积比例达到15%。
（二）“一带一路”、“京津冀协调发展”等经济战略的积极推进，带来重要发展机遇
“一带一路”政策，带动了沿線(xiàn)國(guó)家基础设施建设，加快了中(zhōng)國(guó)钢结构行业走出的步伐，钢结构行业在海外市场、基础设施、绿色建筑（住宅）等领域发展潜力巨大；“京津冀协调发展”等國(guó)家區(qū)域发展战略强势推进，钢结构建筑作(zuò)為(wèi)替代传统建筑的新(xīn)型产(chǎn)业和绿色建筑的典型代表，在國(guó)家基建投资持续增長(cháng)、國(guó)家产(chǎn)业政策支持和倡导的背景下，钢结构行业将保持持续稳定的增長(cháng)。
钢结构建筑本身具(jù)有(yǒu)工(gōng)业化建造的基本特质(zhì)，近年来，國(guó)内钢结构行业内逐步形成了一批以上市公(gōng)司為(wèi)代表的知名(míng)企业，其无论在普及观念、引领市场消费，还是在设计理(lǐ)念、技(jì )术积累、难题攻关、施工(gōng)水平及人才培育方面，都取得了長(cháng)足的进步，他(tā)们通过加大研发投入力度，推出了一定规模的具(jù)有(yǒu)自主知识产(chǎn)权的钢结构建筑體(tǐ)系和钢结构住宅體(tǐ)系，并建成了样板工(gōng)程，部分(fēn)已经大面积推广和使用(yòng)，钢结构住宅在中(zhōng)國(guó)已经呈现出百花(huā)齐放的局面。
（三）迎来行业大发展
据國(guó)家统计局数据显示，2016年，全國(guó)建筑业总产(chǎn)值為(wèi)193,567亿元，同比增長(cháng)7.1%。从新(xīn)开工(gōng)项目情况看，2016年新(xīn)开工(gōng)项目计划总投资493,295亿元，同比增長(cháng)20.9%。我國(guó)建筑能(néng)耗的总量逐年上升，在能(néng)源总消费量中(zhōng)所占比约34%，发展绿色建筑将成為(wèi)大势所趋。
目前，我國(guó)已经有(yǒu)不少房企开始涉足绿色建筑领域，如万科(kē)、万达、绿地等均在绿色建筑上开始发力，更有(yǒu)部分(fēn)企业从较早前就开始专注绿色地产(chǎn)，推出的住宅产(chǎn)品满足健康、环保、舒适、节能(néng)的绿色指标，朗诗绿色地产(chǎn)就是其中(zhōng)典型代表。
目前，我國(guó)已经建成的绿色建筑约有(yǒu)2,000座，主要集中(zhōng)在江苏、广州、山(shān)东、北京、上海等经济较為(wèi)发达的地區(qū)。随着人们对未来住宅舒适、健康、经济等个性化要求越来越高，绿色建筑将会进一步普及。
绿色建筑作(zuò)為(wèi)建筑行业的增量市场，将迎来行业的大发展。绿色建筑已经发展到了一个新(xīn)阶段，将融合互联网、物(wù)联网、云计算、大数据等新(xīn)技(jì )术，全面实现节能(néng)、节水、节材，降低温室气體(tǐ)排放，全面提升绿色建筑的质(zhì)量，使绿色建筑更加生态和人性化。这不仅给相关产(chǎn)业带来了融合发展的机遇，也使建筑产(chǎn)业本身有(yǒu)了更广阔的发展空间。
二、不利因素
（一）未形成完整的工(gōng)作(zuò)體(tǐ)系
我國(guó)绿色建筑的技(jì )术标准、工(gōng)艺體(tǐ)系、政策举措，与建筑的规划设计、施工(gōng)生产(chǎn)、材料开发、拆除回收等各环节是割裂的，没有(yǒu)形成一套相互支撑、协同配合的工(gōng)作(zuò)體(tǐ)系。
（二）不能(néng)满足消费者需求
现阶段我國(guó)建筑业总體(tǐ)上仍没有(yǒu)改变粗放的生产(chǎn)方式，建筑耗能(néng)已经成為(wèi)我國(guó)经济发展的软肋。
目前，绿色建筑从规模、数量和运行质(zhì)量上，都与消费者对住宅品质(zhì)的要求存在较大差距。以2015年為(wèi)例，获得绿色建筑标识评价的项目总面积占城镇竣工(gōng)项目总面积（包括住宅和公(gōng)共建筑）的比例不足5%，获得运行标识的绿色建筑总面积占绿色建筑总面积的比例约5%。
获得绿色建筑评价标识的建筑项目面积预测
截至2014年底，全國(guó)共有(yǒu)2,559个项目获得了绿色建筑评价标识，总建筑面积超过2.8亿平方米；截至2015年底，全國(guó)累计有(yǒu)4,071个项目获得绿色建筑评价标识，建筑面积超过4.7亿平方米；截至2016年底，全國(guó)累计有(yǒu)7,235个建筑项目获得绿色建筑评价标识，建筑面积超过8亿平方米。
预计，截至2018年底，我國(guó)获得绿色建筑评价标识的建筑项目面积将达到18.6亿平方米；截至2022年底将达到65.0亿平方米。
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