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2018

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行业资讯｜2018中(zhōng)國(guó)民(mín)用(yòng)建筑行业分(fēn)析

作(zuò)者：

根据《民(mín)用(yòng)建筑设计通则》（GB 50352-2005）：民(mín)用(yòng)建筑 （Civil Building），供人们居住和进行公(gōng)共活动的建筑的总称，按使用(yòng)功能(néng)可(kě)分(fēn)為(wèi)居住建筑和公(gōng)共建筑两大类。

 

 

 

行业发展现状：2017年全年全社会建筑业增加值55689亿元

 

在國(guó)内经济持续高速增長(cháng)的带动下，全社会固定资产(chǎn)投资增速平均超过了20%。國(guó)内宏观经济和固定资产(chǎn)投资的较快增長(cháng)奠定了民(mín)用(yòng)建筑行业的長(cháng)期成長(cháng)性。根据前瞻产(chǎn)业研究院发布的《2018-2023年中(zhōng)國(guó)民(mín)用(yòng)建筑行业发展前景与投资战略规划分(fēn)析报告》：2017年全年全社会建筑业增加值55689亿元，比上年增長(cháng)4.3%。

 

 

 

细分(fēn)市场：住宅投资上升，办(bàn)公(gōng)楼投资下降

 

2017年房地产(chǎn)开发投资109799亿元，比上年增長(cháng)7.0%。其中(zhōng)住宅投资75148亿元，增長(cháng)9.4%；办(bàn)公(gōng)楼投资6761亿元，增長(cháng)3.5%；商(shāng)业营业用(yòng)房投资15640亿元，下降1.2%。全年全國(guó)城镇棚户區(qū)住房改造开工(gōng)609万套，棚户區(qū)改造基本建成604万套，公(gōng)租房基本建成82万套。全年全國(guó)农村地區(qū)建档立卡贫困户危房改造152.5万户。

 

 

 

民(mín)用(yòng)建筑发展趋势一：装(zhuāng)配式建筑比例有(yǒu)望达30%

 

《國(guó)務(wù)院办(bàn)公(gōng)厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》提出：坚持标准化设计、工(gōng)厂化生产(chǎn)、装(zhuāng)配化施工(gōng)、一體(tǐ)化装(zhuāng)修、信息化管理(lǐ)、智能(néng)化应用(yòng)，推动建造方式创新(xīn)，大力发展装(zhuāng)配式混凝土和钢结构建筑，在具(jù)备条件的地方倡导发展现代木(mù)结构建筑，不断提高装(zhuāng)配式建筑在新(xīn)建建筑中(zhōng)的比例；力争用(yòng)10年左右的时间，使装(zhuāng)配式建筑占新(xīn)建建筑面积的比例达到30%；在新(xīn)建建筑和既有(yǒu)建筑改造中(zhōng)推广普及智能(néng)化应用(yòng)，完善智能(néng)化系统运行维护机制，实现建筑舒适安(ān)全、节能(néng)高效。

 

前瞻产(chǎn)业研究院《2018-2023年中(zhōng)國(guó)装(zhuāng)配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分(fēn)析报告》预计，按照《“十三五”装(zhuāng)配式建筑行动方案》对“2020年装(zhuāng)配式建筑占新(xīn)建建筑面积比例达15%以上”的要求测算，2020年装(zhuāng)配式建筑面积有(yǒu)望超过80000万平方米，以每平米2500元测算，市场规模将超过20000亿元。

 

另外，按照政策的普遍要求，未来十年内装(zhuāng)配式建筑将占新(xīn)建建筑面积30%的比例，新(xīn)增房地产(chǎn)需求较多(duō)的地區(qū)也是装(zhuāng)配式建筑推进力度较多(duō)的地區(qū)，预测新(xīn)增住宅面积每年提高3%，以10年為(wèi)周期，以现有(yǒu)的装(zhuāng)配式建筑平均价格计算，2025年的市场规模将达到47000亿元。

 

 

 

民(mín)用(yòng)建筑发展趋势二：建筑行业信息化水平提升空间大

 

《國(guó)務(wù)院办(bàn)公(gōng)厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》提出：加快先进建造设备、智能(néng)设备的研发、制造和推广应用(yòng)，提升各类施工(gōng)机具(jù)的性能(néng)和效率，提高机械化施工(gōng)程度。限制和淘汰落后、危险工(gōng)艺工(gōng)法，保障生产(chǎn)施工(gōng)安(ān)全。积极支持建筑业科(kē)研工(gōng)作(zuò)，大幅提高技(jì )术创新(xīn)对产(chǎn)业发展的贡献率。加快推进建筑信息模型（BIM）技(jì )术在规划、勘察、设计、施工(gōng)和运营维护全过程的集成应用(yòng)，实现工(gōng)程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理(lǐ)，為(wèi)项目方案优化和科(kē)學(xué)决策提供依据，促进建筑业提质(zhì)增效。

 

我國(guó)建筑业體(tǐ)量大但信息化水平低，存在较大提升空间。建筑业是我國(guó)经济支柱型产(chǎn)业，近年来保持着良好的增長(cháng)态势，在國(guó)内 GDP 中(zhōng)的比重一直保持在 6%以上，2016 年我國(guó)建筑业总产(chǎn)值达到 19.36 万亿，其中(zhōng)建筑业增加值达到 4.95 万亿，超越美國(guó)位居全球第一。但与此相对的是，我國(guó)建筑业信息化率仅约為(wèi) 0.03%，与國(guó)际建筑业信息化率 0.3%的平均水平相比差距高达 10 倍左右。基于我國(guó)建筑业现有(yǒu)的庞大體(tǐ)量测算，信息化率每提升 0.1%个百分(fēn)点就将带来近 200 亿的增量市场，未来提升空间巨大。

 

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