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走进神宇
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14
2018
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09
外墙保温材料脱落原因
作(zuò)者：
前不久，发生在芜湖(hú)宜居香城湾小(xiǎo)區(qū)的一起外墙保温材料脱落事件让人唏嘘，刚入职三天28岁的年轻保安(ān)经过时被砸身亡。附近居民(mín)告诉记者，“发现人的时候他(tā)满脸是血，已经不太清醒了，地上全是保温层碎块。”
而在同一天上午，受台风影响，南京城出现狂风暴雨，位于城北的经济适用(yòng)房小(xiǎo)區(qū)象山(shān)和园也出现意外一幕——小(xiǎo)區(qū)外墙保温层大面积脱落，碎块散落上百平方米地面，砸坏多(duō)辆汽車(chē)，所幸没有(yǒu)砸到人。
外墙外保温材料脱落事故已经成為(wèi)一种建筑顽疾。
外墙保温系统是建筑物(wù)的“真皮组织”，一方面，它处于建筑物(wù)的次表面，受冷、热、湿、重、水、风等多(duō)种因素影响。另一方面，建筑保温处于“众目睽睽”之下，在信息无比发达的今天，有(yǒu)任何质(zhì)量问题都会有(yǒu)极高的曝光率。
外墙保温材料脱落的规律特点分(fēn)析
有(yǒu)业内人士表示外保温脱落的最大特点就是普遍性。一是责任主體(tǐ)的普遍性，外保温脱落了几乎涵盖所有(yǒu)的大型开发商(shāng)，无论是央企、还是上市公(gōng)司，概莫能(néng)外; 无论是中(zhōng)國(guó)本土开发商(shāng)、还是洋开发商(shāng)，无一幸免。二是地域的普遍性，特别是严寒地區(qū)，每个城市都有(yǒu)发生。三是年份的普遍性，而且是愈演愈烈。
除了普遍性外，还有(yǒu)几个显著的特点
1.从时间上，呈现“新(xīn)掉老不掉”的现象。也就是说2015年以后完成施工(gōng)的外墙保温材料脱落概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于2015年以前的。以沈阳市建委处理(lǐ)的三个 有(yǒu)质(zhì)量问题的项目為(wèi)例，时间最長(cháng)的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的时间沈阳市有(yǒu)大量XPS保温系统，至今大多(duō)安(ān)然无恙。
出现这现象的原因大概两点：一、早期的外保温行业从业者尚未學(xué)会造假;二、后期风起云涌的新(xīn)體(tǐ)系缺乏科(kē)研支撑。
2.按體(tǐ)系分(fēn)类的话，新(xīn)型材料的脱落概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于传统的EPS薄抹灰體(tǐ)系和高档岩棉薄抹灰體(tǐ)系。比如酚醛體(tǐ)系、挤塑板體(tǐ)系和发泡水泥體(tǐ)系。低档岩棉脱落事件也时有(yǒu)发生。
3.既有(yǒu)建筑节能(néng)改造外墙保温材料脱落比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新(xīn)建建筑的脱落比例。
既有(yǒu)建筑节能(néng)保温改造是一项比新(xīn)建建筑技(jì )术标准和施工(gōng)工(gōng)艺要求更高的工(gōng)程，因為(wèi)既有(yǒu)建筑基层墙體(tǐ)的强度以及饰面材料的质(zhì)量在使用(yòng)过程中(zhōng)发生了很(hěn)大的变化，墙體(tǐ)多(duō)层次构造层的拉伸粘结强度不同，如涂料饰面的腻子、涂料、墙體(tǐ)等不同层面的粘结强度不同。
因此，当既有(yǒu)建筑进行节能(néng)改造时，必须采用(yòng)拉拔仪对基层的粘结强度进行测试，且同一建筑物(wù)的不同材质(zhì)的基层应分(fēn)别测量，找出最薄弱环节并根据基层情况的评价状况，采取相应的措施。但在现实环境中(zhōng)，由于公(gōng)、民(mín)建筑的节能(néng)改造，有(yǒu)时比新(xīn)建建筑还糊弄，出事是在所难免的。
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