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走进神宇
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12
2018
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05
行业资讯 ｜地下防水工(gōng)程施工(gōng)质(zhì)量控制与渗漏处置解决方案
作(zuò)者：
我國(guó)大部分(fēn)地區(qū)高层住宅工(gōng)程地下防水基本采用(yòng)混凝土结构自防水和卷材柔性防水层组合设防。钢筋混凝土结构自防水是依靠增加混凝土密实程度和闭孔孔隙率為(wèi)基本原理(lǐ)，起到抗渗功能(néng)，柔性防水层是在建筑外围形成整體(tǐ)的不透水层来实现防水功能(néng)。作(zuò)為(wèi)地下的使用(yòng)空间，防水效果的好坏直接影响着该空间的使用(yòng)功能(néng)。
随着施工(gōng)项目工(gōng)期日趋缩短，工(gōng)序交叉施工(gōng)严重，如：地上结构施工(gōng)完成至6层左右，即进行地下室肥槽回填作(zuò)业，随着建筑结构施工(gōng)，荷载快速增大，造成筏板及外墙应力集中(zhōng)區(qū)域防水层撕裂等。诸多(duō)因素影响着防水工(gōng)程的施工(gōng)质(zhì)量和效果，催生出各种针对地下工(gōng)程防水失效的修补技(jì )术和材料。
如渗透结晶修补施工(gōng)，高压注浆施工(gōng)，内贴防水和特种材料施工(gōng)等，一定程度上解决了地下室渗漏的问题，但是随着结构的进一步沉降，个别问题还会出现，所以堵漏是个缓慢而長(cháng)期的过程。
造成地下室渗漏的主要原因包括：
⑴整个结构的沉降和变形过大，造成柔性防水层和刚性防水层破坏；
⑵局部柔性防水卷材在肥槽回填时破损；
⑶抗渗混凝土过振或欠振，混凝土不密实，存在大量的水通路；
⑷后浇带、施工(gōng)缝清理(lǐ)不干净，造成渗漏；
⑸穿墙套管、专业管線(xiàn)渗漏等。
地下室发生渗漏的处理(lǐ)措施：
⑴室内修补主要以在渗漏的钢筋混凝土结构上注浆，以修补混凝土裂缝和封堵水通路。此项堵漏技(jì )术广泛使用(yòng)与地下室堵漏处理(lǐ)，其主要原理(lǐ)通过高压将遇水膨胀浆液（聚氨酯浆液或其他(tā)化學(xué)符合灌浆材料）注射到混凝土结构内，浆液遇水后发生化學(xué)反应，體(tǐ)积增大，堵塞水通路。应用(yòng)此技(jì )术应注意渗漏处的混凝土浇筑质(zhì)量，如果混凝土致密，仅仅是存在混凝土裂缝，可(kě)以直接在结构上钻孔注浆；若混凝土质(zhì)量不良或内有(yǒu)杂物(wù)，则必须进行局部剔凿，置换此处混凝土，达到要求强度后进行注浆作(zuò)业。
⑵局部墙面进行内防水作(zuò)业。常用(yòng)于墙面无明水渗漏，只是混凝土表面存在大面积湿渍、潮湿，则采用(yòng)可(kě)以在潮湿环境下作(zuò)业和成膜的防水涂料进行内防水作(zuò)业，施工(gōng)完毕后，要对修补的防水层进行保护，避免水量加大形成空鼓、起泡。
⑶填缝处理(lǐ)作(zuò)业。常用(yòng)于線(xiàn)条状、孔状防水通路，这类漏点多(duō)存在于管道根部、混凝土墙體(tǐ)内遗留的孔洞的渗漏处理(lǐ)，所用(yòng)的材料一般有(yǒu)：速凝无收缩型硅酸盐类修补材料、遇水膨胀橡胶、膨润土嵌缝胶等。
⑷室外修补。此种方法属于将室外土方全部挖除，从新(xīn)进行局部或全部防水施工(gōng)，此方法不建议使用(yòng)，因為(wèi)地下室渗漏一般情况均為(wèi)柔性防水层和刚性防水层同时失效造成，但渗漏点处柔性防水层未必失效。所以此方法应用(yòng)的前提是准确判定渗漏点的位置和成因的前提下应用(yòng)。
⑸变形缝的处理(lǐ)。在地下防水工(gōng)程中(zhōng)变形缝的处理(lǐ)效果是最难保证的，因為(wèi)结构的不均匀沉降或施工(gōng)过程中(zhōng)的损坏，常常造成止水带的破坏。处理(lǐ)此类漏点时，最好等到沉降较為(wèi)均匀后施工(gōng)，施工(gōng)方法常采用(yòng)室内设置钢板止水带、缝内填注柔性防水填充材料等，最好采用(yòng)疏堵结合的方式进行处理(lǐ)。
⑹疏堵结合的处理(lǐ)措施。当漏水点不能(néng)完全根治和短时间内治理(lǐ)效果达不到要求时，可(kě)将渗漏的水，通过管道、沟槽引入集水坑，然后排到室外，同时对漏水点进行堵漏处理(lǐ)；屋面雨水管排出的雨水有(yǒu)组织的排到室外排水管道，减少雨水行经外墙与土體(tǐ)空隙渗入地下和室内。
地下室渗漏处置案例：
某住宅小(xiǎo)區(qū)工(gōng)程地下防水设防為(wèi)：钢筋混凝土结构自防水（P8）与SBS II PY PE3+PE4防水层。因地下工(gōng)程施工(gōng)在冬季，防水施工(gōng)难度较大，造成次年雨季地下室导墙施工(gōng)缝、变形缝、局部墙面、局部顶板渗漏。根据渗漏情况，提出处理(lǐ)情况如下：
⑴E區(qū)地下室导墙施工(gōng)缝渗漏点较多(duō)，但在注浆堵漏成两个月后，仍有(yǒu)存在渗漏。分(fēn)析后得出结论，该地下室地面设有(yǒu)300mm钢渣压重做法，施工(gōng)缝埋在钢渣层内，无法对所有(yǒu)施工(gōng)缝和后浇带进行注浆处理(lǐ)和治理(lǐ)。最终确定在地下室外墙一周做永久性300mm排水沟，辅以注浆堵漏作(zuò)业，按此方案实施后，大部分(fēn)漏点均得到有(yǒu)效治理(lǐ)，一年后完成全面治理(lǐ)完毕。
⑵变形缝渗漏处理(lǐ)。因D區(qū)為(wèi)高层建筑，施工(gōng)完毕后一年依然存在沉降，所以根据此特点，制定疏堵结合的处理(lǐ)措施，即将变形缝内填充柔性堵漏材料，变形缝外部使用(yòng)“U”导水槽将通道变形缝环形封堵，导出的水通过排水沟流入集水坑，等到结构沉降基本稳定时，再用(yòng)内置钢质(zhì)止水带封闭。
⑶墙體(tǐ)、顶板局部渗漏点处理(lǐ)。适用(yòng)混凝土注浆堵漏的方法施工(gōng)，根据具(jù)體(tǐ)渗漏部位进行高压注浆（聚氨酯类注浆液）作(zuò)业，此种方法施工(gōng)速度简便，效果明显，但存在施工(gōng)操作(zuò)危险和中(zhōng)毒危险。
⑷屋面雨水管排放的雨水全部引入室外排水管道，避免建筑物(wù)周围积水。
通过该工(gōng)程的堵漏处理(lǐ)施工(gōng)，总结如下：
⑴严格控制抗渗混凝土施工(gōng)质(zhì)量和施工(gōng)缝的处理(lǐ)及止水条的安(ān)装(zhuāng)施工(gōng)，竣工(gōng)后的防水修补多(duō)為(wèi)修补刚性防水层施工(gōng)，从本例来看，局部混凝土施工(gōng)缝处理(lǐ)和止水措施不到位、混凝土浇筑存在夹渣等严重影响刚性防水的效果，且给后期修补堵漏造成困难。
⑵卷材防水施工(gōng)过程控制和成品保护。在地下柔性防水层施工(gōng)中(zhōng)，严格控制卷材的铺贴质(zhì)量和搭接長(cháng)度、接头位置等，防水层施工(gōng)完毕后，及时对防水层进行保护，肥槽回填时，要派专人进行检查，出现破坏及时修补。
⑶合理(lǐ)安(ān)排施工(gōng)顺序。建议如自行車(chē)坡道、汽車(chē)坡道等与主楼通过变形缝连接的建（构）筑，安(ān)排在主楼施工(gōng)完毕后，基本沉降已经结束时施工(gōng)，避免不均匀造成变形缝止水措施失效。
结 论：
通过以上对该的地下防水工(gōng)程施工(gōng)措施和案例的论述，简单的介绍了地下防水工(gōng)程实施过程和技(jì )术措施，并用(yòng)以往工(gōng)程案例说明了地下防水工(gōng)程渗漏的治理(lǐ)措施。从多(duō)年对地下防水和地下结构的施工(gōng)，地下防水工(gōng)程的成功与否取决于结构设计的合理(lǐ)性（主要體(tǐ)现在结构荷载分(fēn)布、汽車(chē)坡道、自行車(chē)坡道等附属工(gōng)程与各主楼的连接和沉降差是否过大）；地下室结构施工(gōng)和地下防水的施工(gōng)质(zhì)量（表现施工(gōng)季节和施工(gōng)质(zhì)量控制）；肥槽回填土的回填质(zhì)量和室外管線(xiàn)的施工(gōng)质(zhì)量。所以地下防水工(gōng)程施工(gōng)是一个庞大的系统工(gōng)程，应从源头控制、综合管理(lǐ)的方法进行组织施工(gōng)，才能(néng)最大限度的保证地下防水工(gōng)程的施工(gōng)质(zhì)量和效果。
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